新築住宅購入にあたって、資金計画を組み立てる際に、忘れてはいけないものに『諸費用』があります。

 

諸費用とは、土地や建物代とは別に、必要となる費用です。

近頃では、この諸費用部分も融資を受けられる住宅ローンも多くあります。

諸費用について理解不足で、実際自己資金で準備せざる負えない状況にならない為にも、『諸費用』についての知識を出来る限り付けておきましょう‼

 

【諸費用の主な項目】

①：住宅の取得にかかる費用

②：住宅ローンにかかる費用

③：暮らしにかかる費用（引っ越し・家具購入など）

 

◆①：住宅の取得にかかる費用の中には…

・仲介手数料：建売住宅や土地を購入する際、仲介した不動産業者に支払う費用

・印紙税：売買契約書、ローン契約書に添付するもの

・登記費用：所有権移転登記、表示保存登記手続きにかかる費用

・登録免許税：保存登記や移転登記をする際にかかる税金

・不動産取得税：土地や建物を購入したり、建物を建築するなど、不動産を取得した時にかかる税金

 

◆②：住宅ローンにかかる費用の中には…

・ローン保証料：保証会社に支払う保証料

・ローン手数料：ローン契約を結ぶ際の手数料

・団体信用生命保険：ローン利用者にもしものことがあった場合に、ローン残額を支払ってくれる保険

・火災保険料：建物にかける火災保険

・地震保険料：地震の多い現代では、火災保険とセットで加入する人も多い

 

◆③：暮らしにかかる費用の中には…

・引っ越し費用

・家具、インテリア購入

・エアコン等家電購入　　　　　などなど…

 

 

このように新築住宅の購入には、土地代と建物代とは別に、多くの『諸費用』が必要となってきます。

知らず知らず、購入手続きを進めてしまって、結局予算オーバーしてしまった…。とならない為にも、『諸費用』のことも考慮しながら資金計画を組み立てることが大切です‼