お役立ちコラム

2019/07/14 戸建て

不動産売却をスムーズに行うために



売主様がより良い条件で不動産の売却を進めるために、把握して頂きたいポイント!



①物件の価値をなるべく高くみせる為の工夫



内部の清掃や、建物外部の草刈り等キレイにスッキリさせていたほうが、建物全体の印象がより良い状態となり、また、内覧されるお客様も気持ちよく物件見学ができます。



②土地境界の確認



不動産を売却する場合、買主様への境界明示義務がありますので、境界を確認しておくことが重要です。



境界が明示できない場合は売主様のご負担にて、測量をして頂く場合もあります。



③未登記建物がある場合



過去に増築経歴や築年数が古い建物の場合、登記がされていない建物がある場合がございます。



その他相続登記を行っていない場合など、売主様で行う項目となりますので、確認しておくことが重要です。



上記のようなポイントを1つ1つ押えていくことで、スムーズな不動産売却へとすすめることが可能です。