2025/05/15 土地
【新築コラム】土地の取得費用の内訳
〇●\知っておくことが大切!/土地の取得費用の内訳〇●
注文住宅で満足のいく家づくりにする為には、家づくりにかかる費用の全体像を捉えておくことが大切です。
今回は、土地を取得するときにかかる費用の内訳を一部ご紹介します!
■check①:土地購入費
内容:土地の購入代金
■check②:仲介手数料
内容:仲介を依頼した不動産会社に支払う手数料
計算方法・金額の目安:土地購入価格×3%+6万円+消費税(上限)
■check③:印紙税
内容:売買契約書に貼る印紙代
計算方法・金額の目安:1万円程度(売買価格による)
■check④:不動産取得税
内容:土地の取得時に発生する地方税
計算方法・金額の目安:0円~固定資産税評価額の3%
■check⑤:登録免許税
内容:所有権移転登記に必要な国税
計算方法・金額の目安:固定資産税評価額×1.5%
■check⑥:司法書士 登記費用
内容:司法書士へ登記代行の依頼料
計算方法・金額の目安:10万円前後
■check⑦:ローンにかかる手数料
内容:土地先行融資やつなぎ融資を利用する場合の利息
計算方法・金額の目安:金利2~4%
■まとめ
〇●\知っておくことが大切!/土地の取得費用の内訳〇●
土地から購入して家づくりにする際は、土地を取得するときにかかる費用も把握しておきましょう!
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