売却について

• 売却の際に必要になってくる諸費用には何があるのでしょうか？

  売却に係る諸費用として、不動産仲介手数料、契約書添付の印紙代の他、場合によっては、抵当権抹消登記費用、土地家屋調査費用、解体費用等が挙げられます。

• 売却を開始した際または、売却を断念した際、販売活動に用した広告代や看板代等は支払わなければならないのでしょうか？

  特別な依頼等がない場合は基本的に、広告費等負担して頂くことはございません。

• 売却をする時の書類等は何が必要でしょうか？

  必要書類としては、土地建物の登記簿謄本、字図、権利証、建物図面、建築確認書、取得時の契約書等が必要となります。お気軽にご相談下さい。

• 不動産の権利証が見つからないのですが、問題ないでしょうか？

  権利証がない場合でも、売却は可能です。司法書士等の手続きが必要になりますので、早めにご相談下さい。

• 不動産売却に係る必要な手続きは何かあるのですか？

  宅地建物取引業法に基づく、媒介価格や、媒介期間等を記載した媒介契約を締結させて頂きます。また、登記事項証明書や字図、評価証明書等の書類も必要になってきます。まずはお気軽にご相談下さい。

• 売却をしていることを近所に知られたくないんですが、大丈夫でしょうか？

  当社は会員登録機能を導入しているため、ご登録して頂いているお客様に個別にご紹介することも可能です、売主様一人一人に合った不動産売却をご提案させて頂きます。

• 不動産の販売活動はどのような方法で行うのですか？

  当社ホームページ、不動産ポータルサイト、新聞折り込み広告、現地看板等のほか、同業不動産会社様への紹介、希望条件登録をして頂いているお客様への紹介等を行い販売活動さえて頂きます。

• 住み替えを検討しているんですけど、まだ転居先が見つかっていない場合は？

  住みながらでの売却も可能です。実際に売却をされる方の中でも生活しながら売却される方もいらっしゃいます。入念な売却スケジュールをご提案させて頂きますので、住み替え等のご要望もお気軽にご相談下さい。

• 売却を決定した際の売出価格はどのようにして決めるのですか？

  査定価格を基に、売主様のご希望・ご事情を合わせて売却プラン、スケジュール等をご提案させて頂き、売主様との話し合いの結果決定致します。

• 不動産の査定金額はどのような根拠で決まっているのですか？

  一般的に地域の市場動向や査定不動産周辺の成約事例、売出事例を参考に査定不動産の道路接道状況や築年数等を含めて算出致します。

• 売却の相談や価格査定は本当に無料なんですか？

  不動産のご売却を検討されるお客様の相談、査定に関しては無料です。
  お気軽にご相談下さい。（※謄本等の取得費のみ必要となる場合がございます）

• まだ売却の検討段階なんですが、価格査定はお願いできますでしょうか？

  売却の検討段階でも構いません。価格査定を基に売却の意思決定をすることも可能ですので、お気軽にご相談下さい。

• 売却の中止等、売却が成立しなかった場合でも、仲介手数料は払わなければならないのですか？

  不動産仲介手数料は法律上成功報酬となっておりますので、売却が成立した場合のみお支払いして頂くものになります。