新築について

• Q:「免震」とは何ですか？

  地上により揺れを小さくできない制震に対し、高層階でも地上より揺れを緩和できる構造が免震です。建物と基礎の間に特殊な免震装置設けることで、地震の揺れを建物へと分かりづらくすることができます。

• Q:「制震」とは何ですか？

  A：制震とは建物内部に揺れを制御する「ダンパー」等といった制震部材を組み込み、揺れを吸収しようとする構造を指します。
  一般的に地震の揺れは上層階ほど強くなる傾向にありますが、制震を採用することにより上層階の振れの増幅を緩和できます。

• Q:「耐震」とは何ですか？

  A：耐震とは、建物（主に壁や梁など）の強度を高めることで、地震による倒壊を防ぐ構造を指します。地震による揺れの力は重力のある部分に強くはたらくため、全体のバランスを見ながら補強が行われます。耐震はもっとも一般的な地震に対する対策で、一戸建てはもちろん学校や病院、マンション等あらゆる建物にも採用されています。

• Q:土地探しも相談できますか？

  A：複数の不動産業者様とも連携しご希望の土地をお探しします。土地探しを含めお気軽にご相談ください。「土地探し相談会」にもお気軽にお越しください。

• Q:建物本体価格以外にどのような費用が必要になりますか？

  A:その他に付帯工事費や諸経費などが必要となります。建築地の状況によっては地盤改良工事費などが別途必要となる場合もございます。

• Q:自己資金がほとんどありません。いくら位必要ですか？（住宅ローン）

  A:自己資金がなくても住宅ローンを組むことができれば大丈夫です。
  家を建てたいけれど、自己資金がないから心配という方もまずはお気軽にご相談ください。

• Q:住宅ローン事前審査の必要書類は何ですか？（住宅ローン）

  A:本人確認書類（運転免許証・健康保険証）、印鑑、源泉徴収票（直近分）、土地物件資料、資金計画書（概算見積書）が一般的には必要となります。源泉徴収票がない場合は課税証明書、給与明細でも対応が可能な場合もあります。

• Q:工事が始まってから、完成までの期間はどのくらいかかりますか？

  A:着工から完成までの期間はおおよそ4～5カ月です。またご要望に応じてオーダーの洗面台や造作棚、鉄骨階段、自然素材等を反映させる住宅では、職人さんが一つひとつ造作していくので、どうしても手間（時間）がかかりさらに期間がかかる場合もございます。

• Q:外壁材の種類には何がありますか？

  A:フラットホームでは、塗り壁、ガルバリウム鋼板、サイディングを標準で採用しています。その他には、タイル、板張りなどが存在しています。

• Q:フラットホームでは長期優良住宅を建てられますか？

  A：フラットホームが建てる注文住宅は、標準仕様で長期優良住宅の基準を満たしております。長期優良住宅の認定を得るためには、申請が必要となりますので事前にお申し付けください。